Freehold
desde THB 6.5M
El título de propiedad de la vivienda a su nombre, dentro del cupo del 49 % de la superficie vendible del edificio para extranjeros. Hoy, una vivienda de 29 m² desde THB 6.5M y una de 39 m² desde THB 8M.
Capítulo 05Propiedad y alquiler
Skypark Celeste Laguna Phuket
2 de las seis viviendas son freehold, 4 son leaseholds de 30 años. Aquí están los costes de transmisión, los gastos por metro cuadrado y las normas de alquiler.
01Forma de propiedad
Freehold o contrato de 30 años, un gasto por metro cuadrado y dos formas de alquilar
Dos de las seis viviendas son freehold a nombre del comprador, cuatro son leaseholds de 30 años inscritos. Una vivienda terminada se reserva y después se paga en la transmisión de la propiedad; le enviamos por escrito las condiciones exactas de su vivienda antes de que reserve.
Leasehold
desde THB 5M
Un contrato de arrendamiento de 30 años inscrito en el Land Office, renovable según el contrato. Hoy, viviendas de 29 m² desde THB 5M y una de 39 m² desde THB 7M.
Comprar una vivienda terminada
- 01ReservaTHB 100,000 reservan la vivienda que elija.
- 02ContratoEl contrato de compraventa o de arrendamiento indica la vivienda, el precio y quién paga cada gasto.
- 03TransmisiónUsted paga y la vivienda se inscribe a su nombre en el Land Office.
02Gastos
Lo que paga además del precio, y cada mes
Los costes de transmisión, las tarifas del primer año y lo que significan para su vivienda; elija un tamaño para ver el gasto mensual.
- Gastos de comunidad
- THB 60 por m² al mes (tarifa del primer año)
- Fondo de reserva
- THB 100 por m² al año (tarifa del primer año)
- Electricidad y agua
- Por contador
- Tasa de transmisión (freehold)
- 2 % del valor de tasación
- Retención fiscal e impuesto específico sobre actividades empresariales
- 1 % + 3,3 % del mayor entre el precio de venta y el valor de tasación
- Inscripción del leasehold e impuesto de timbre
- 1,1 % del valor del arrendamiento
- Quién paga qué
- Se fija en su contrato
Gastos de comunidad, tarifa del primer añoTHB 1,740al mes
Fondo de reserva, tarifa del primer añoTHB 2,900al año
Le enviamos la tarifa de hoy con su oferta.
03Alquiler
Alquileres de larga duración por su cuenta, estancias cortas a través de Laguna Rentals
- Alquileres de seis meses o más: los gestiona usted mismo o a través de cualquier agente.
- Las estancias de menos de seis meses solo se gestionan a través de Laguna Rentals.
- Los ingresos por alquiler pueden estar sujetos a una retención tailandesa del 5–15 %, según su situación.
Preguntas sobre la propiedad
01¿Puede un extranjero comprar una vivienda en freehold?
Sí, dentro del cupo del 49 % de la superficie vendible del edificio. Hoy dos de las seis viviendas son freehold (29 y 39 m²); las otras cuatro son leaseholds de 30 años inscritos, renovables según el contrato.
02¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los gastos de comunidad se fijaron en THB 60 por m² al mes para el primer año: unos THB 1,740 por 29 m² y THB 2,340 por 39 m². El fondo de reserva es de THB 100 por m² al año; la electricidad y el agua se pagan por contador. Le enviamos la tarifa de hoy con su oferta.
03¿Puedo alquilar la vivienda?
Sí. Los alquileres de seis meses o más los gestiona usted mismo o a través de cualquier agente; las estancias de menos de seis meses solo se gestionan a través de Laguna Rentals. Los ingresos por alquiler pueden estar sujetos a una retención tailandesa del 5–15 %.
04¿Cómo funciona la compra de una vivienda terminada?
Usted reserva la vivienda con THB 100,000, firma el contrato de compraventa o de arrendamiento y paga en la transmisión de la propiedad, cuando la vivienda se inscribe a su nombre en el Land Office. Le enviamos por escrito las condiciones exactas de su vivienda antes de que reserve.
05¿Cuáles son los costes de transmisión?
Freehold: una tasa de transmisión del 2 % sobre el valor de tasación, más un 1 % de retención y un 3,3 % del impuesto específico sobre actividades empresariales (Specific Business Tax) sobre el mayor entre el precio de venta y el valor de tasación. Leasehold: 1,1 % de inscripción e impuesto de timbre sobre el valor del arrendamiento. Quién paga qué se fija en el contrato.
→Siguiente paso
Reciba las condiciones del contrato de su vivienda
Le enviamos por escrito el borrador del contrato, los costes de transmisión de su forma de propiedad y la tarifa de hoy.
Ficha de preciosSkypark Celeste Laguna Phuket
Le respondemos por escrito
Las viviendas en venta, el precio de hoy de la que usted indique y los horarios de visita.
Formulario de contactoSkypark Celeste Laguna Phuket
Una visita, una oferta o ambas
Indique una de las seis viviendas o simplemente el tamaño que busca. Respondemos con el precio, la orientación y los horarios de visita.