Freehold
od THB 6.5M
Akt własności mieszkania na Twoje nazwisko, w ramach limitu 49% powierzchni sprzedawanej w budynku dla cudzoziemców. Dziś mieszkanie 29 m² od THB 6.5M i mieszkanie 39 m² od THB 8M.
Rozdział 05Własność i wynajem
Skypark Celeste Laguna Phuket
Freehold: 2 z sześciu mieszkań, 30-letni leasehold: 4. Poniżej koszty przeniesienia własności, opłaty za metr kwadratowy i zasady wynajmu.
01Forma własności
Freehold lub 30-letnia dzierżawa, opłata za metr kwadratowy i dwa sposoby wynajmu
Dwa z sześciu mieszkań to freehold na nazwisko kupującego, cztery to zarejestrowane 30-letnie leaseholdy. Ukończone mieszkanie się rezerwuje, a płaci przy przeniesieniu własności; dokładne warunki dla Twojego mieszkania przesyłamy na piśmie, zanim zarezerwujesz.
Leasehold
od THB 5M
30-letnia dzierżawa zarejestrowana w Land Office, z możliwością przedłużenia na podstawie umowy. Dziś mieszkania 29 m² od THB 5M i mieszkanie 39 m² od THB 7M.
Zakup ukończonego mieszkania
- 01RezerwacjaTHB 100,000 zabezpiecza wybrane mieszkanie.
- 02UmowaUmowa sprzedaży lub dzierżawy wskazuje mieszkanie, cenę i to, kto ponosi które opłaty.
- 03Przeniesienie własnościPłacisz, a mieszkanie zostaje wpisane na Twoje nazwisko w Land Office.
02Koszty
Co płacisz ponad cenę i co miesiąc
Koszty przeniesienia własności, stawki opłat pierwszego roku i co oznaczają dla Twojego mieszkania; wybierz metraż, aby zobaczyć opłatę miesięczną.
- Opłata za części wspólne
- THB 60 za m² miesięcznie (stawka pierwszego roku)
- Fundusz remontowy
- THB 100 za m² rocznie (stawka pierwszego roku)
- Prąd i woda
- Według liczników
- Opłata za przeniesienie własności (freehold)
- 2% wartości szacunkowej
- Podatek u źródła i podatek od działalności gospodarczej
- 1% + 3,3% wyższej z dwóch wartości: ceny sprzedaży lub wartości szacunkowej
- Rejestracja leaseholdu i opłata stemplowa
- 1,1% wartości dzierżawy
- Kto co płaci
- Określone w umowie
Opłata za części wspólne, stawka pierwszego rokuTHB 1,740miesięcznie
Fundusz remontowy, stawka pierwszego rokuTHB 2,900rocznie
Aktualną stawkę przesyłamy razem z ofertą.
03Wynajem
Wynajem długoterminowy na własną rękę, krótkie pobyty przez Laguna Rentals
- Wynajem na sześć miesięcy lub dłużej: organizujesz go sam albo przez dowolnego agenta.
- Pobyty krótsze niż sześć miesięcy obsługuje wyłącznie Laguna Rentals.
- Od dochodu z wynajmu może być pobierany tajski podatek u źródła w wysokości 5–15%, zależnie od Twojego statusu.
Pytania o własność
01Czy cudzoziemiec może kupić mieszkanie na freehold?
Tak, w ramach limitu 49% powierzchni sprzedawanej w budynku. Dziś dwa z sześciu mieszkań są na freehold (29 i 39 m²); pozostałe cztery to zarejestrowane 30-letnie leaseholdy z możliwością przedłużenia na podstawie umowy.
02Jakie są miesięczne koszty?
Opłatę za części wspólne ustalono na THB 60 za m² miesięcznie na pierwszy rok: około THB 1,740 za 29 m² i THB 2,340 za 39 m². Fundusz remontowy to THB 100 za m² rocznie; prąd i woda według liczników. Aktualną stawkę przesyłamy razem z ofertą.
03Czy mogę wynająć mieszkanie?
Tak. Wynajem na sześć miesięcy lub dłużej organizujesz sam albo przez dowolnego agenta; pobyty krótsze niż sześć miesięcy obsługuje wyłącznie Laguna Rentals. Od dochodu z wynajmu może być pobierany tajski podatek u źródła w wysokości 5–15%.
04Jak wygląda zakup ukończonego mieszkania?
Rezerwujesz mieszkanie za THB 100,000, podpisujesz umowę sprzedaży lub dzierżawy i płacisz przy przeniesieniu własności, gdy mieszkanie zostaje wpisane na Twoje nazwisko w Land Office. Dokładne warunki dla Twojego mieszkania przesyłamy na piśmie, zanim zarezerwujesz.
05Jakie są koszty przeniesienia własności?
Freehold: opłata 2% od wartości szacunkowej, plus 1% podatku u źródła i 3,3% podatku Specific Business Tax od wyższej z dwóch wartości: ceny sprzedaży lub wartości szacunkowej. Leasehold: 1,1% opłaty rejestracyjnej i stemplowej od wartości dzierżawy. Kto co płaci, określa umowa.
→Następny krok
Otrzymaj warunki umowy dla swojego mieszkania
Przesyłamy na piśmie projekt umowy, koszty przeniesienia własności dla Twojej formy własności i dzisiejszą stawkę opłat.
Karta cenSkypark Celeste Laguna Phuket
Odpowiadamy na piśmie
Mieszkania na sprzedaż, dzisiejsza cena wskazanego przez Ciebie i terminy prezentacji.
Formularz kontaktowySkypark Celeste Laguna Phuket
Oglądanie, oferta albo jedno i drugie
Podaj jedno z sześciu mieszkań albo po prostu metraż, którego szukasz. Odpowiadamy ceną, stroną, na którą wychodzi mieszkanie, i terminami prezentacji.