กรรมสิทธิ์ (Freehold)
เริ่ม THB 6.5M
โฉนดห้องชุดในชื่อของคุณ ภายใต้โควตา 49% ของพื้นที่ขายได้ของอาคารสำหรับชาวต่างชาติ วันนี้มีห้อง 29 ตร.ม. เริ่ม THB 6.5M และห้อง 39 ตร.ม. เริ่ม THB 8M
บท 05กรรมสิทธิ์และการให้เช่า
Skypark Celeste Laguna Phuket
จาก 6 ห้อง 2 ห้องเป็น Freehold และ 4 ห้องเป็น Leasehold 30 ปี ด้านล่างคือค่าใช้จ่ายในการโอน ค่าธรรมเนียมต่อตารางเมตร และกฎการให้เช่า
01รูปแบบกรรมสิทธิ์
Freehold หรือเช่า 30 ปี ค่าใช้จ่ายต่อตารางเมตร และสองวิธีปล่อยเช่า
จาก 6 ห้อง มี 2 ห้องเป็น Freehold ในชื่อผู้ซื้อ และ 4 ห้องเป็น Leasehold 30 ปีที่จดทะเบียนแล้ว ห้องที่สร้างเสร็จแล้วจะจองก่อนและชำระเงินตอนโอนกรรมสิทธิ์ เราส่งเงื่อนไขที่แน่นอนของห้องคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนที่คุณจะจอง
สิทธิการเช่า (Leasehold)
เริ่ม THB 5M
สัญญาเช่า 30 ปีที่จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ต่อสัญญาได้ตามข้อตกลง วันนี้มีห้อง 29 ตร.ม. เริ่ม THB 5M และห้อง 39 ตร.ม. เริ่ม THB 7M
การซื้อห้องที่สร้างเสร็จแล้ว
- 01การจองTHB 100,000 ล็อกห้องที่คุณเลือก
- 02สัญญาสัญญาซื้อขายหรือสัญญาเช่าระบุห้อง ราคา และผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมแต่ละรายการ
- 03โอนกรรมสิทธิ์คุณชำระเงิน และห้องจะถูกจดทะเบียนในชื่อของคุณที่สำนักงานที่ดิน
02ค่าใช้จ่าย
สิ่งที่ต้องจ่ายนอกเหนือจากราคา และทุกเดือน
ค่าใช้จ่ายในการโอน อัตราปีแรก และความหมายสำหรับห้องของคุณ เลือกขนาดเพื่อดูค่าส่วนกลางรายเดือน
- ค่าส่วนกลาง
- THB 60 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน (อัตราปีแรก)
- เงินกองทุน
- THB 100 ต่อ ตร.ม. ต่อปี (อัตราปีแรก)
- ค่าไฟฟ้าและน้ำประปา
- ตามมิเตอร์
- ค่าธรรมเนียมการโอน (Freehold)
- 2% ของราคาประเมิน
- ภาษีหัก ณ ที่จ่ายและภาษีธุรกิจเฉพาะ
- 1% + 3.3% ของราคาที่สูงกว่าระหว่างราคาขายกับราคาประเมิน
- ค่าจดทะเบียน Leasehold และอากรแสตมป์
- 1.1% ของมูลค่าสัญญาเช่า
- ใครจ่ายอะไร
- กำหนดไว้ในสัญญาของคุณ
ค่าส่วนกลาง อัตราปีแรกTHB 1,740ต่อเดือน
เงินกองทุน อัตราปีแรกTHB 2,900ต่อปี
เราจะส่งอัตราปัจจุบันให้พร้อมข้อเสนอของคุณ
03การให้เช่า
เช่าระยะยาวจัดการเอง พักระยะสั้นผ่าน Laguna Rentals
- เช่าตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป: จัดการเองหรือผ่านนายหน้ารายใดก็ได้
- การเข้าพักสั้นกว่า 6 เดือนทำได้ผ่าน Laguna Rentals เท่านั้น
- รายได้ค่าเช่าอาจถูกหักภาษี ณ ที่จ่ายของไทย 5–15% ขึ้นอยู่กับสถานะของคุณ
คำถามเกี่ยวกับการถือครอง
01ชาวต่างชาติถือครอง Freehold ได้หรือไม่
ได้ ภายในโควตา 49% ของพื้นที่ขายได้ของอาคาร วันนี้ 2 จาก 6 ห้องเป็น Freehold (29 และ 39 ตร.ม.) อีก 4 ห้องเป็น Leasehold 30 ปีที่จดทะเบียนแล้ว ต่อสัญญาได้ตามข้อตกลง
02ค่าใช้จ่ายรายเดือนเป็นอย่างไร
ค่าส่วนกลางกำหนดไว้ที่ THB 60 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือนสำหรับปีแรก ประมาณ THB 1,740 สำหรับ 29 ตร.ม. และ THB 2,340 สำหรับ 39 ตร.ม. เงินกองทุนคือ THB 100 ต่อ ตร.ม. ต่อปี ค่าไฟฟ้าและน้ำประปาคิดตามมิเตอร์ เราจะส่งอัตราปัจจุบันให้พร้อมข้อเสนอของคุณ
03ปล่อยเช่าห้องได้ไหม
ได้ การเช่าตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไปคุณจัดการเองหรือผ่านนายหน้ารายใดก็ได้ ส่วนการเข้าพักสั้นกว่า 6 เดือนทำได้ผ่าน Laguna Rentals เท่านั้น รายได้ค่าเช่าอาจถูกหักภาษี ณ ที่จ่ายของไทย 5–15%
04การซื้อห้องที่สร้างเสร็จแล้วทำอย่างไร
คุณจองห้องด้วย THB 100,000 ทำสัญญาซื้อขายหรือสัญญาเช่า และชำระเงินตอนโอนกรรมสิทธิ์ เมื่อห้องถูกจดทะเบียนในชื่อของคุณที่สำนักงานที่ดิน เราส่งเงื่อนไขที่แน่นอนของห้องคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนที่คุณจะจอง
05ค่าใช้จ่ายในการโอนมีอะไรบ้าง
Freehold: ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน บวกภาษีหัก ณ ที่จ่าย 1% และภาษีธุรกิจเฉพาะ (Specific Business Tax) 3.3% ของราคาที่สูงกว่าระหว่างราคาขายกับราคาประเมิน Leasehold: ค่าจดทะเบียนและอากรแสตมป์ 1.1% ของมูลค่าสัญญาเช่า ใครจ่ายอะไรกำหนดไว้ในสัญญา
→ถัดไป
รับเงื่อนไขสัญญาสำหรับห้องของคุณ
เราส่งร่างสัญญา ค่าใช้จ่ายในการโอนตามรูปแบบกรรมสิทธิ์ของคุณ และอัตราค่าส่วนกลางวันนี้เป็นลายลักษณ์อักษร
การ์ดราคาSkypark Celeste Laguna Phuket
เราตอบเป็นลายลักษณ์อักษร
ห้องที่เปิดขาย ราคาวันนี้ของห้องที่คุณระบุ และเวลานัดชม
แบบฟอร์มติดต่อSkypark Celeste Laguna Phuket
นัดชม ขอข้อเสนอ หรือทั้งสองอย่าง
บอกห้องหนึ่งใน 6 ห้อง หรือบอกขนาดที่ต้องการ เราตอบกลับพร้อมราคา ทิศที่ห้องหันไป และเวลานัดชม