Freehold
ab THB 6.5M
Die Eigentumsurkunde der Wohnung auf Ihren Namen, im Rahmen der Ausländerquote von 49 % der verkaufbaren Fläche des Gebäudes. Heute eine Wohnung mit 29 m² ab THB 6.5M und eine mit 39 m² ab THB 8M.
Kapitel 05Eigentum & Vermietung
Skypark Celeste Laguna Phuket
2 der sechs Wohnungen sind Freehold, 4 sind 30-Jahres-Leasehold. Hier finden Sie die Übertragungskosten, die Gebühren pro Quadratmeter und die Vermietungsregeln.
01Eigentumsform
Freehold oder 30-Jahres-Leasehold, eine Gebühr pro Quadratmeter und zwei Wege zur Vermietung
Zwei der sechs Wohnungen sind Freehold auf den Namen des Käufers, vier sind eingetragene 30-Jahres-Leasehold. Eine fertige Wohnung wird reserviert und dann bei der Eigentumsübertragung bezahlt; die genauen Konditionen für Ihre Wohnung senden wir Ihnen schriftlich, bevor Sie reservieren.
Leasehold
ab THB 5M
Ein 30-jähriger Mietvertrag, beim Grundbuchamt eingetragen und gemäß Vertrag verlängerbar. Heute Wohnungen mit 29 m² ab THB 5M und eine mit 39 m² ab THB 7M.
Kauf einer fertigen Wohnung
- 01ReservierungMit THB 100,000 sichern Sie sich die gewählte Wohnung.
- 02VertragDer Kauf- oder Mietvertrag nennt die Wohnung, den Preis und wer welche Gebühr zahlt.
- 03EigentumsübertragungSie zahlen, und die Wohnung wird beim Grundbuchamt auf Ihren Namen eingetragen.
02Kosten
Was Sie zusätzlich zum Preis zahlen, und jeden Monat
Übertragungskosten, die Gebührensätze des ersten Jahres und was sie für Ihre Wohnung bedeuten; wählen Sie eine Größe, um die monatliche Gebühr zu sehen.
- Gemeinschaftsgebühr
- THB 60 pro m² und Monat (Satz des ersten Jahres)
- Instandhaltungsrücklage
- THB 100 pro m² und Jahr (Satz des ersten Jahres)
- Strom und Wasser
- Nach Zähler
- Übertragungsgebühr (Freehold)
- 2 % des Schätzwerts
- Quellensteuer und Specific Business Tax
- 1 % + 3,3 % des höheren Werts aus Verkaufs- oder Schätzpreis
- Leasehold-Eintragung und Stempelgebühr
- 1,1 % des Mietwerts
- Wer was zahlt
- Im Vertrag geregelt
Gemeinschaftsgebühr, Satz des ersten JahresTHB 1,740im Monat
Instandhaltungsrücklage, Satz des ersten JahresTHB 2,900im Jahr
Den aktuellen Satz senden wir Ihnen mit Ihrem Angebot.
03Vermietung
Langzeitvermietung in Eigenregie, Kurzaufenthalte über Laguna Rentals
- Vermietung ab sechs Monaten: Sie organisieren sie selbst oder über jeden Makler.
- Aufenthalte unter sechs Monaten laufen nur über Laguna Rentals.
- Auf Mieteinnahmen kann je nach Ihrem Status eine thailändische Quellensteuer von 5–15 % anfallen.
Fragen zum Eigentum
01Kann ein Ausländer eine Wohnung als Freehold besitzen?
Ja, im Rahmen der Ausländerquote von 49 % der verkaufbaren Fläche des Gebäudes. Heute sind zwei der sechs Wohnungen Freehold (29 und 39 m²); die anderen vier sind eingetragene 30-Jahres-Leasehold, verlängerbar gemäß Mietvertrag.
02Wie hoch sind die monatlichen Kosten?
Die Gemeinschaftsgebühr wurde für das erste Jahr auf THB 60 pro m² und Monat festgelegt: etwa THB 1,740 für 29 m² und THB 2,340 für 39 m². Die Instandhaltungsrücklage beträgt THB 100 pro m² und Jahr; Strom und Wasser werden nach Zähler abgerechnet. Den aktuellen Satz senden wir Ihnen mit Ihrem Angebot.
03Kann ich die Wohnung vermieten?
Ja. Vermietungen ab sechs Monaten organisieren Sie selbst oder über jeden Makler; Aufenthalte unter sechs Monaten laufen nur über Laguna Rentals. Auf Mieteinnahmen kann eine thailändische Quellensteuer von 5–15 % anfallen.
04Wie funktioniert der Kauf einer fertigen Wohnung?
Sie reservieren die Wohnung mit THB 100,000, unterzeichnen den Kauf- oder Mietvertrag und zahlen bei der Eigentumsübertragung, wenn die Wohnung beim Grundbuchamt auf Ihren Namen eingetragen wird. Die genauen Konditionen für Ihre Wohnung senden wir Ihnen schriftlich, bevor Sie reservieren.
05Welche Übertragungskosten fallen an?
Freehold: 2 % Übertragungsgebühr auf den Schätzwert, plus 1 % Quellensteuer und 3,3 % Specific Business Tax auf den höheren Wert aus Verkaufs- oder Schätzpreis. Leasehold: 1,1 % Eintragungs- und Stempelgebühr auf den Mietwert. Wer was zahlt, regelt der Vertrag.
→Nächster Schritt
Vertragskonditionen für Ihre Wohnung erhalten
Wir senden Ihnen den Vertragsentwurf, die Übertragungskosten für Ihre Eigentumsform und den heutigen Gebührensatz schriftlich.
PreiskarteSkypark Celeste Laguna Phuket
Wir antworten schriftlich
Die Wohnungen im Verkauf, der heutige Preis der von Ihnen genannten und die Besichtigungstermine.
KontaktformularSkypark Celeste Laguna Phuket
Eine Besichtigung, ein Angebot oder beides
Nennen Sie eine der sechs Wohnungen oder einfach die gewünschte Größe. Wir antworten mit dem Preis, der Ausrichtung der Wohnung und den Besichtigungsterminen.