Freehold
de la THB 6.5M
Titlul de proprietate asupra apartamentului pe numele dumneavoastră, în limita cotei de 49% din suprafața vandabilă a clădirii pentru străini. Azi, un apartament de 29 m² de la THB 6.5M și unul de 39 m² de la THB 8M.
Capitol 05Proprietate și închiriere
Skypark Celeste Laguna Phuket
Freehold: 2 dintre cele șase apartamente, leasehold pe 30 de ani: 4. Mai jos sunt costurile de transfer, taxele pe metru pătrat și regulile de închiriere.
01Forma de proprietate
Freehold sau contract pe 30 de ani, o taxă pe metru pătrat și două moduri de a închiria
Două dintre cele șase apartamente sunt freehold pe numele cumpărătorului, patru sunt leasehold înregistrat pe 30 de ani. Un apartament finalizat se rezervă și apoi se plătește la transferul proprietății; vă trimitem în scris condițiile exacte pentru apartamentul dumneavoastră înainte de a rezerva.
Leasehold
de la THB 5M
Un contract de închiriere pe 30 de ani înregistrat la Land Office, cu posibilitate de prelungire conform contractului. Azi, apartamente de 29 m² de la THB 5M și unul de 39 m² de la THB 7M.
Cumpărarea unui apartament finalizat
- 01RezervareTHB 100,000 rezervă apartamentul ales.
- 02ContractContractul de vânzare sau de închiriere indică apartamentul, prețul și cine plătește ce taxă.
- 03Transferul proprietățiiDumneavoastră plătiți, iar apartamentul este înregistrat pe numele dumneavoastră la Land Office.
02Costuri
Ce plătiți peste preț și în fiecare lună
Costurile de transfer, tarifele primului an și ce înseamnă ele pentru apartamentul dumneavoastră; alegeți o suprafață pentru a vedea taxa lunară.
- Taxă comună
- THB 60 pe m² pe lună (tariful primului an)
- Fond de reparații
- THB 100 pe m² pe an (tariful primului an)
- Electricitate și apă
- Pe contor
- Taxă de transfer (freehold)
- 2% din valoarea estimată
- Impozit reținut la sursă și impozit specific pe activități comerciale
- 1% + 3,3% din valoarea mai mare dintre prețul de vânzare și valoarea estimată
- Înregistrarea leasehold-ului și taxa de timbru
- 1,1% din valoarea contractului de închiriere
- Cine plătește ce
- Stabilit în contractul dumneavoastră
Taxă comună, tariful primului anTHB 1,740pe lună
Fond de reparații, tariful primului anTHB 2,900pe an
Vă trimitem tariful de azi odată cu oferta.
03Închiriere
Închirieri pe termen lung pe cont propriu, sejururi scurte prin Laguna Rentals
- Închirieri de șase luni sau mai mult: le organizați singur sau prin orice agent.
- Sejururile mai scurte de șase luni se fac doar prin Laguna Rentals.
- Veniturile din chirie pot fi supuse unui impozit thailandez reținut la sursă de 5–15%, în funcție de statutul dumneavoastră.
Întrebări despre proprietate
01Poate un străin să cumpere un apartament în freehold?
Da, în limita cotei de 49% din suprafața vandabilă a clădirii. Azi două dintre cele șase apartamente sunt freehold (29 și 39 m²); celelalte patru sunt leasehold înregistrat pe 30 de ani, cu posibilitate de prelungire conform contractului.
02Care sunt costurile lunare?
Taxa comună a fost stabilită la THB 60 pe m² pe lună pentru primul an: aproximativ THB 1,740 pentru 29 m² și THB 2,340 pentru 39 m². Fondul de reparații este de THB 100 pe m² pe an; electricitatea și apa se plătesc pe contor. Vă trimitem tariful de azi odată cu oferta.
03Pot închiria apartamentul?
Da. Închirierile de șase luni sau mai mult le organizați singur sau prin orice agent; sejururile mai scurte de șase luni se fac doar prin Laguna Rentals. Veniturile din chirie pot fi supuse unui impozit thailandez reținut la sursă de 5–15%.
04Cum funcționează cumpărarea unui apartament finalizat?
Rezervați apartamentul cu THB 100,000, semnați contractul de vânzare sau de închiriere și plătiți la transferul proprietății, când apartamentul este înregistrat pe numele dumneavoastră la Land Office. Vă trimitem în scris condițiile exacte pentru apartamentul dumneavoastră înainte de a rezerva.
05Care sunt costurile de transfer?
Freehold: taxă de transfer de 2% din valoarea estimată, plus 1% impozit reținut la sursă și 3,3% impozit specific pe activități comerciale (Specific Business Tax) din valoarea mai mare dintre prețul de vânzare și valoarea estimată. Leasehold: 1,1% pentru înregistrare și taxă de timbru din valoarea contractului de închiriere. Cine plătește ce se stabilește în contract.
→Pasul următor
Primiți condițiile contractului pentru apartamentul dumneavoastră
Vă trimitem în scris proiectul de contract, costurile de transfer pentru forma dumneavoastră de proprietate și tariful de azi.
Fișă de prețuriSkypark Celeste Laguna Phuket
Răspundem în scris
Apartamentele de vânzare, prețul de azi al celui pe care îl indicați și intervalele de vizionare.
Formular de contactSkypark Celeste Laguna Phuket
O vizionare, o ofertă sau ambele
Spuneți-ne unul dintre cele șase apartamente sau doar suprafața dorită. Răspundem cu prețul, orientarea și intervalele de vizionare.