Фрихолд
от 6,5 млн ฿
Право собственности на квартиру на ваше имя — в пределах квоты 49% продаваемой площади дома для иностранцев. Сегодня 29 м² от 6,5 млн ฿ и 39 м² от 8 млн ฿.
Глава 05Владение и аренда
Skypark Celeste Laguna Phuket
2 из шести квартир — во фрихолд, 4 — в аренду на 30 лет. Здесь — расходы на переоформление, взносы за квадратный метр и правила аренды.
01Владение
Фрихолд или аренда на 30 лет, взнос за квадратный метр и два способа сдавать
Две из шести квартир — во фрихолд на имя покупателя, четыре — зарегистрированная аренда на 30 лет. Готовую квартиру бронируют, а оплачивают при переоформлении; точные условия по вашей квартире пришлём письменно до брони.
Лизхолд
от 5 млн ฿
Аренда на 30 лет с регистрацией в земельном офисе и продлением по договору аренды. Сегодня 29 м² от 5 млн ฿ и 39 м² от 7 млн ฿.
Покупка готовой квартиры
- 01Бронь100 000 ฿ закрепляют выбранную квартиру.
- 02ДоговорВ договоре купли-продажи или аренды — квартира, цена и кто какие сборы платит.
- 03ПереоформлениеВы оплачиваете, и квартира регистрируется на вас в земельном офисе.
02Расходы
Что вы платите сверх цены и каждый месяц
Расходы на переоформление, ставки взносов первого года и что они значат для вашей квартиры; выберите площадь, чтобы увидеть взнос в месяц.
- Эксплуатационный взнос
- 60 ฿ за м² в месяц (ставка первого года)
- Фонд капремонта
- 100 ฿ за м² в год (ставка первого года)
- Электричество и вода
- По счётчикам
- Сбор за переход права (фрихолд)
- 2% от оценочной стоимости
- Налог у источника и налог на бизнес
- 1% + 3,3% от большей из цен — сделки или оценки
- Регистрация аренды и гербовый сбор
- 1,1% от стоимости аренды
- Кто что платит
- Указано в вашем договоре
Взнос, ставка первого года1 740 ฿в месяц
Фонд капремонта, ставка первого года2 900 ฿в год
Действующую ставку пришлём вместе с предложением.
03Аренда
Долгий срок — сами, короткий — через Laguna Rentals
- Аренда от шести месяцев: сдаёте сами или через любое агентство.
- Посуточно и на срок до шести месяцев — только через Laguna Rentals.
- С арендного дохода может удерживаться тайский налог 5–15% — в зависимости от вашего статуса.
Вопросы о владении
01Может ли иностранец купить квартиру во фрихолд?
Да, в пределах квоты 49% продаваемой площади дома. Сегодня во фрихолд две из шести квартир (29 и 39 м²); остальные четыре — зарегистрированная аренда на 30 лет с продлением по договору.
02Какие ежемесячные расходы?
Эксплуатационный взнос на первый год — 60 ฿ за м² в месяц: около 1 740 ฿ за 29 м² и 2 340 ฿ за 39 м². Фонд капремонта — 100 ฿ за м² в год; электричество и вода — по счётчикам. Действующую ставку пришлём вместе с предложением.
03Можно ли сдавать квартиру?
Да. Аренду от шести месяцев вы оформляете сами или через любое агентство; краткосрочная аренда до шести месяцев — только через Laguna Rentals. С арендного дохода может удерживаться тайский налог 5–15%.
04Как проходит покупка готовой квартиры?
Вы бронируете квартиру за 100 000 ฿, подписываете договор купли-продажи или аренды и оплачиваете при переоформлении, когда квартиру регистрируют на вас в земельном офисе. Точные условия по вашей квартире пришлём письменно до брони.
05Сколько стоит переоформление?
Фрихолд: сбор 2% от оценочной стоимости, плюс налог у источника 1% и специальный налог на бизнес 3,3% от большей из цен — сделки или оценки. Лизхолд: регистрация и гербовый сбор 1,1% от стоимости аренды. Кто что платит, указано в договоре.
→Следующий шаг
Получите условия договора по вашей квартире
Пришлём проект договора, расходы на переоформление для вашей формы владения и действующую ставку взноса письменно.
Карточка ценSkypark Celeste Laguna Phuket
Мы ответим письменно
Квартиры в продаже, цена на сегодня по выбранной и время просмотра.
Форма связиSkypark Celeste Laguna Phuket
Просмотр, предложение или всё сразу
Назовите квартиру из шести или просто нужную площадь. Ответим ценой, стороной, на которую выходят окна, и временем просмотра.