永久产权（Freehold）
THB 6.5M 起
公寓产权证登记在您名下，适用于楼宇可售面积49%的外国人配额。目前有一套29平方米的公寓，THB 6.5M 起；一套39平方米的公寓，THB 8M 起。
01产权形式
永久产权或30年租赁产权、按平方米计收的费用，以及两种出租方式
六套公寓中，两套是登记在买家名下的永久产权，四套是已登记的30年租赁产权。竣工公寓先预订，再在过户时付款；预订之前，我们会以书面形式把您这套公寓的确切条款发给您。
租赁产权（Leasehold）
THB 5M 起
30年租约在土地厅登记，可按租赁合同续期。目前有29平方米的公寓，THB 5M 起，以及一套39平方米的公寓，THB 7M 起。
购买竣工公寓
- 01预订THB 100,000 即可锁定您选定的公寓。
- 02签约买卖或租赁合同写明公寓、价格以及各项费用由谁承担。
- 03过户您付款后，公寓在土地厅登记到您名下。
02成本
价格之外要付的费用，以及每月费用
过户费用、首年费率及其对您这套公寓的意义；选择面积即可看到每月费用。
- 公共管理费
- 每平方米每月 THB 60（首年标准）
- 维修基金
- 每平方米每年 THB 100（首年标准）
- 水电费
- 按表计量
- 永久产权过户费
- 评估价值的2%
- 预扣税与特别营业税
- 1% + 3.3%，按成交价与评估价中较高者计
- 租赁产权登记费与印花税
- 租赁价值的1.1%
- 费用由谁承担
- 以您的合同为准
公共管理费，首年标准THB 1,740每月
维修基金，首年标准THB 2,900每年
我们会随报价发送当前标准。
03出租
长租自行安排，短住通过 Laguna Rentals
- 6个月及以上的出租：自行安排，或通过任何中介。
- 不足6个月的短住仅限通过 Laguna Rentals。
- 租金收入可能被征收5–15%的泰国预扣税，视您的身份而定。
关于产权的问题
01外国人可以买永久产权的公寓吗？
可以，在楼宇可售面积49%的外国人配额之内。目前六套中有两套是永久产权（29平方米和39平方米）；其余四套是已登记的30年租赁产权，可按租约续期。
02每月费用是多少？
首年公共管理费定为每平方米每月 THB 60：29平方米约 THB 1,740，39平方米约 THB 2,340。维修基金为每平方米每年 THB 100；水电按表计量。我们会随报价发送当前标准。
03我可以把公寓出租吗？
可以。6个月及以上的出租，您可以自行安排或通过任何中介；不足6个月的短住仅限通过 Laguna Rentals。租金收入可能被征收5–15%的泰国预扣税。
04购买竣工公寓的流程是怎样的？
您以 THB 100,000 预订公寓，签署买卖或租赁合同，并在过户时付款，此时公寓在土地厅登记到您名下。预订之前，我们会以书面形式把您这套公寓的确切条款发给您。
05过户费用有哪些？
永久产权：按评估价值收取2%过户费，另加1%预扣税和3.3%特别营业税（Specific Business Tax），后两项按成交价与评估价中较高者计算。租赁产权：按租赁价值收取1.1%的登记费与印花税。各项费用由谁承担，以合同为准。
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获取您这套公寓的合同条款
我们会以书面形式发给您合同草案、适用于您产权形式的过户费用以及当前费率。
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